首期“大话豪宅”实录——非常装修 别厌选择

栏目介绍：

“大话豪宅”是由深圳搜房家居网和名雕·丹迪联合举办的“设计师论坛。此次论坛为系列活动，共举办四期，每月一期。主要探讨豪宅设计、装修等热点话题，每期论坛将邀请专业设计师作客搜房直播间，与广大网友进行即时的线上交流和互动。

本期嘉宾：名雕·丹迪三位设计师

本期话题：非常装修，别厌选择

分话题一：如何界定“豪宅”？

分话题二：“非常装修”的“非常点”体现在哪些方面？

分话题三：豪宅在装修前的准备工作。

分话题四：业主应该如何选择适合自己的设计师。

分话题五：设计师如何做好与业主的前期沟通？

访谈时间：2007年7月18日 14:30--16:00

访谈地点：搜房直播室

访谈实录：

主持人：各位下午好！欢迎来到搜房直播及，我是这次活动的主持人王英蕾。

设计师：各位网友，下午好！我们是来自名雕·丹迪的设计师，很高兴来到这里！

主持人：那 我们开始本次话题：“非常装修，别厌选择”。首先我想请问大家对“豪宅”是怎么理解的？

设计师：不同定位、不同客户群、不同行业理解是不一样的，作为我个人，真正豪宅是为成功人士打造的。具体标准来说，也不一定就是价位。因为所处城市不同，也不能以面积，可能内地有很多大户型面积，但是价位不高，这没有一个既定标准。我个人认为更多讲究的是一个配套。也可以理解类似一个场所，像豪宅一些不可以缺少的功能，比方有些带电梯的、带多功能的、多重厨卫、影视功能、酒窖等等，更顶级的豪宅可能带有直升机停机坪等等，包括智能化很高。应该以这些标准会好一点，单从面积没有办法评估。

主持人：我看资料提到豪宅是指比高档住宅在质量、档次、规模、售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有等方面，各位认同吗？

现场工作人员

设计师：认同，但是这是一方面。我个人觉得没有办法特别清晰辨别，跟不同消费群的地域文化有关。

主持人：很多人有一个误区，认为别墅就是豪宅，豪宅就是别墅。

设计师：别墅在普通人心目中已经上了一个台阶，也不能简单说别墅就是豪宅。

设计师：我觉的豪宅是对顶尖豪宅的界定。我认为真正豪宅的界定，在每一个城市的定位应该是它的价格在这个城市里中端偏上，面积150平米以上的，这是很多人可以享受的豪宅。

设计师：我跟他们俩的理解不一样。他们刚才提到各行各业对豪宅定义不一样，发展商对豪宅的定义可能就是首先就是高品质、高端服务，地段非常高端、消费群体非常高端。对我来说，它很清晰就是一个消费群体，针对一些群体、针对一些人才能称为豪宅，它的面积不一定非常大，但是它有一定的生活阅历、有一定的经济来源、基础，还有一定的社会地位、知名度。就像刚才刘工提到的金字塔最顶端的这部分人群，我觉得他们所住的房子就是豪宅，但是它不一定就是别墅。我前一段时间看到时尚家居介绍胡兵的居家，面积非常小，但是它对很多人来说就是豪宅，因为它有一定社会地位、有一定知名度、有一定经济收入。当然各行各业都有这样的人，我觉得这种人的居家应该才是豪宅。我觉得比如一些中产阶级的人群他们所住的房子应该也称得上是豪宅。豪宅无可厚非，像这些人不可能随随便便买一套房子满足自己居住需求，肯定对房子要求非常高，我觉得应该是这样。但是从价格、面积上我不这样认为。

主持人：豪宅分两种类型，一种是别墅型，还有一种是公寓豪宅，不一定是别墅，但是装修到了一定层次。什么样的人才会购买豪宅？购买豪宅是什么样的人群？

设计师：首先要有一定的经济基础，无可厚非，任何人只要提到“豪宅”两个字，肯定想到价格不菲。有一定经济基础，就肯定有一定社会知名度。这种人，我觉得一般都是生活经验非常丰富，很有阅历，哪怕他很年轻，但是由于出生背景、教育环境都不太一样，所以他比他同龄人见的世面要多一些。据我们所接触，真正豪宅的这些客户一般年龄都不会低于40岁，至少35岁以上，深圳可能例外一些。

设计师：不一定，现在富豪榜上低于40岁以下的很多，包括零售业、房地产业。

设计师：我想应该不低于35岁吧。

主持人：豪宅客户会斤斤计较吗？

设计师：越是豪宅客户越会斤斤计较。

主持人：对价格还是对细节上？

设计师：对细节上，对价格大部分都不会斤斤计较。

设计师：深圳豪宅推出后，哪怕价格再高，也买的人很多。

主持人：可能把价格当成一个身份象征：）豪宅“非常装修”跟普通装修有什么不一样呢？它的特点有哪些？

设计师：可能更加的人性化。普通装修无非是满足感观上的这种要求，豪宅这块装修要满足的功能非常多。

主持人：比如说呢？

设计师：像实用、豪华、奢华、有很多智能的东西，还包括人的健康这块都会体现很多。像一个豪宅的装修，我们正常做别墅这块，很多功能都有体现，比如地下室的家庭影院、娱乐室、小型的家庭SPA，这些功能都会体现它。普通装修基本没有体现这些项目。

设计师：因为空间很重要。豪宅无可厚非肯定有一个足够的空间、尺度给设计师发挥，功能上可能就会增加很多，像娱乐性的，SPA、家庭影院、酒窖。

设计师：像我们刘工可能会帮这些豪宅设计一些雪茄房。

设计师：多多少少会有一个花园，花园会有很多体现出来，不像普通家庭简单种一些树，有一些广场式设计、庭院式设计、中式、西式的。因为空间扩大，增加一些功能实用。另外强调一个个性化欣赏的价值。豪宅投资成本会大一些，装修用材上、设计上就会投入比较大一些，普遍比较奢华。

设计师：豪宅这块装修现在有一个新的流行趋势，有钱人对钱不是很看重，他会把自己的房子当成一个会所来做，比如他爱好一个什么东西，他有他的一帮圈子、朋友去做。前一段时间我做了一个星河丹堤的豪宅，也是做了一个私人会所。

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