九月深圳成交量增均价大降 新盘开闸楼市解渴？
[提要]从市场反馈的情况看，开发商已经在着手调整市场疲态，送精装修，普遍控制楼价上升幅度，加速推盘，增加市场供应量……种种迹象表明，开发商有意在传统的“金九银十”到来之际启动一拨大规模的攻势。那么，面对开发商“前所未有”的热情，消费者会积极应对入市吗？秋交会前后楼市能够缓解观望气氛吗？
当前市况
九月伊始成交量增均价大降
尽管8月的楼市略显冷清，而业内“观望期还将延续一段时间”的声音也是不断，但9月刚开始的几天，整个深圳楼市倒是“热闹得很”。
在成交量上，据深圳市国土资源和房产管理局网站公布的一手房成交公示显示，8月27日-29日的成交套数分别为44套、75套和57套，加上此前的数据，整个8月份的日均成交量不超过100套。然而，8月31日-9月4日五天，全市的成交套数却分别为189套、316套、212套、220套和148套，日均成交量达到了216套，前后悬殊非常大。
而在成交价格上，据《深圳楼市周刊》统计数据显示，8月前四周的成交均价都在1.7万-2.2万/平方米之间。但据深圳市国土资源和房产管理局网站公布的一手房成交公示显示，8月31日-9月4日五天的日均成交价格仅为13599元/平方米，其中9月2日为11995元/平方米，前后差距同样很大。
另据了解，这几天二手楼市方面也稍有回暖。顺驰地产南山分行经理黄佳豪告诉记者，其所在的分行从8月29日起交易量上升幅度较大。但黄佳豪同时表示：“成交量的大幅度提升并不表明市场就走出了观望期，一方面，从一手楼成交均价来看，是相对较低的价格拉动了成交量的大幅上涨；另一方面，国家政策背景并没有改变，政策没变，市场也不够明朗，楼市是否走出观望期还需观察一段时间。”
责任编辑/sz_home002
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