访建潘卫厨总经理潘孝贞：家居行业迎来新时代

搜房网：这是一个最权威的平台？

潘孝贞：对，到目前为止它的权威性得到了大家的认可。

搜房网：我们搜房网今年12月份将在北京举办“第三届中国家居发展年会”，探讨资本与楼市、股市之间的关系。2007年中国股市的代名词就是“牛市”，面对风起云涌的股票投资热，您是如何看待这种市场现象的？股市热潮有没有给金牌的发展带来什么启示？

潘孝贞：如果从大的形势来讲，楼市、股市的热潮反映出我们中国人的财富水平提高了，中国开始逐渐步入消费时代，走进消费时代的中国人释放出来的购买力是非常巨大的，购买力一释放出来，衣、食、住、行方面都会有所提升。“住”是一大项，笼统指住宅，但是整个家居行业是紧随其后的，家居是一个人生活品位、自身修养和生活方式最好的载体。随着消费时代的来临，家居行业又迎来了一个新时代，从最早的功能需求转化到现在的生活方式的需求。这个最好的载体随着消费时代的到来，到了它发展的黄金时段。未来橱柜行业的市场将从以往只是经济发达城市里一部分人的消费，逐渐成为绝大部分人的必需品的消费。进入这个阶段以后，整个市场容量会有一个巨大的膨胀，也会带来这个行业发展带来的巨大空间。

搜房网：家居产业作为房地产的下游产业怎样同房地产行业和谐、共同发展呢？

潘孝贞：家居产品要卖给那些真正要装修、入住的人，如果大量的房子价格虚高，都是在炒作，实际上是不消费家居产品的，对家居产业是没有帮助的，甚至有反作用。我们的家居行业期待着健康、良性的、真正有需求的楼市，期待可以带动我们家居的发展。

搜房网：家居行业本来属于传统型行业，但近来我们看到，家居行业频频获得融资，成为外资/投资集团追逐的新热点，例如联想投资科宝、四合木业，这样的现象让我们感受到传统的家居行业焕发出了崭新的生命力，您作为家居行业知名企业的领头人，能与我们分享对此的感触吗？

潘孝贞：我认为这个是必然的，因为家居行业迎来了一次新的机遇。随着中国进入消费时代，中国十几亿人口在未来的时间有很大的发展空间，这个发展过程中肯定会孕育出更多大的厂家和品牌。

家居行业这么多品牌成为资本市场关注的焦点是必然的，资本市场关注家居也会给这个行业带来更好的回报呢。首先，被资本市场关注说明家居行业的重要度和发展的潜力得到了认同，第二，有了资本市场的介入，不仅可以给家居行业带来资金，还带来了一些成熟的行业经营理念和管理模式，来提高家居行业的知名度。

搜房网：谢谢潘总精辟的分析。您认为橱柜行业目前最大的问题是什么？您能否预测一下5-10年橱柜行业的发展？

潘孝贞：橱柜行业以前以区域性品牌为主，目前已进入深层面的发展，这几年有几家领先的企业具备了向全国扩展的能力，未来几年可能会冒出若干家这种企业，它具备尝试的能力，在全国很多地方都取得了市场的成功。可能以后的几年市场集中在这么若干家大的企业上，当然小品牌靠它灵活的个性化服务也可以占据一小部分的市场，但大部分的市场会被全国性的大品牌占据，也就是说，品牌的集中度越来越高。就像很多成熟的行业比如家电最终存活下来的是大的企业。

搜房网：深圳2010年将取消毛坯房大力推广精装修房，您认为精细装修房会不会加速品牌的分化？

潘孝贞：这个肯定会的，房地产公司也在实行品牌集中化，橱柜企业要和大的房地产公司进行配合的话对企业整个运营能力有很高的要求，很多的区域性品牌、中小型的企业会在这一轮子市场格局的竞争中被淘汰，这种门槛会加剧品牌的分化。

搜房网：感谢您百忙之中接受搜房的采访！

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