家居业呈步步升级之势 体验消费或将成为主导

家居建材行业是一个很“宽容”的行业，一条郑汴路可以容纳十几个大型市场和商场并和平相处，竞争也不温不火，不像百货行业那样动不动就是贴身肉搏。家居建材行业又是一个很“残酷”的行业，不动声色中，天荣、香江、澳柯玛、美家、易购万家、家世界这些曾经闪亮的名字就被吞没。

东建材时代

关键词：圈地运动 批发为主

郑州市民最早对建材家居业的印象，应该停留在十几年前的郑汴路东建材时代，那时，买建材去东建材，买家具去中博。后来媒体将这种销售模式称之为“传统的摊位制”，这种批发市场演变而来的综合市场依然占据主流销售地位。

2004年左右，“天荣国际建材港招商”、“香江物流园招商”、“澳柯玛物流园招商”之类的招商信息跑马灯似的在建材经销商之间流传，甚至还有人据此称“郑州家居建材业进入大航海时代”……但是这些曾经红极一时的名字很快冷却，“白沙”、“三恒”等名字更是昙花一现，甚至来不及被外界人士熟悉就黯然退场。

2007年，天荣国际建材港倒闭；由香江集团投建的郑东建材城培育市场2年多，至今还处于半死不活的状态。

那时大规模上马建材批发市场的行为，今天看来更像一场“圈地运动”。如凤凰城董事长朱铁玉评价的那样：“低级重复建设”。

虽然这些所谓的物流园、国际批发市场都已经折戟沉沙，但是郑汴路上的几个同级别市场：凤凰城、中博、东建材却红红火火，并在竞争中不断错位：中博以批发家具为主，凤凰城以建材为主，同时集批发、零售、工程于一体，东建材逐渐向零售为主转变。

时代大事记

上世纪９０年代，郑州的家具主要在市内几个商场里卖，１９９１年，市中心老坟岗沙发材料市场拆迁，当时郑汴路一带虽是郑州的城乡接合部，但距离１０７国道近，运输方便，市场随之搬到郑汴路。郑汴路也成为郑州家具建材行业的发展源头。

1992年，中博家具中心宣布成立，由8个家具展销商场和两个家具批发展厅组成，建筑面积近30万平方米。

１９９４年郑州市还只有两个建材市场，沙口路建材市场和西建材市场。

１９９６年东建材市场建成。

１９９７年中博８大卖场建成并投入使用。

1998年以后，郑汴路开始成为郑州市的建材市场聚集地，批发业务面向全省，辐射周边。零售则占据当时郑州市场60％~70％的份额，同时还吸引了相当多的外地高端客户，周末很多外地人开着车来东建材买高档建材。

2002年，郑东新区建设起步，老107国道以东的建材市场开始拆迁，东建材随后开始改造。

２００３年，商品大世界和名优建材市场合并、改名为“凤凰城建材物流科技园”。

２００４年郑州兴起建材市场热，澳柯玛物流园和香江物流园同时选址商都路。

大卖场时代 关键词：个性化 精准高端定位

大型建材物流园的凋零时期，建材家居零售行业异军突起：2005年到2006年，新家园、易购万家和家世界三家建材超市先后开业，建材行业进入卖场时代。

但是质疑这种新业态能否跻身主流业态的声音自建材超市诞生之日起就没有平息过：价格并不比批发市场低，选择余地也相对狭窄。直到2007年易购万家被好易家代替，建材超市一直处于“自娱自乐”的尴尬境地。

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