大型专题报道：深圳家居商圈发展现状“大起底”
>>报道持续进行中……
波及全球的金融风暴、萎靡不振的股市、“口水不断”的房产行业……这些当下的热点话题似乎都跟深圳家居业发展没有直接的联系！因为众多的卖场“该死”的也没死，“该活”的也没见活得“滋润”，这些或许正是深圳这一城市及它所容纳的各行各业相对其他城市的与众不同！
在深圳的地理区域中，经过十几年的自然发展或区域规划，已形成了诸如笋岗•八卦岭、岗厦•中心区、福田•香蜜湖、南山、龙岗、宝安等多个家具、建材集中展销的商圈。在这些“商圈”中，除了百安居、宜家等国际品牌外，大部分是以租赁物业给各个家具建材品牌为主要模式的“商业地产项目”，在这些项目中既有在政府规划空挡期的临时物业，也有自有物业运营的私企和国企，总之是各种经营模式并存、百花齐放！
相对北京、上海、广州这几个传统的“一线城市”，深圳是在一线城市中排名相对靠后的，深圳的各行各业包括家居建材业运营企业和打造品牌的方式也“有所不同”：如深圳商家比较重视产品本身，更重品牌的性价比，更强调售前售后服务，虽地处改革前沿却在扩张上非常理性……总而言之，非常“务实”！这些渗透到各行各业的“城市气质”其实正是当年创造“深圳速度”的源泉，但时过境迁，当年的“特区”已不再“特”，其他发达城市及国外的企业品牌也要“抢滩”深圳这个具有象征性的大市场！
在深圳的家具、建材行业中，已有众多的本土企业具有市场“觉醒”的意识或实力：好百年的强势扩张，已从深圳、珠海、上海、杭州、长沙，福州，到成都、中山、义乌商业圈……延伸到全国二三线城市，但其在品牌大本营深圳也在这几年中经历了龙岗店、科技园店的撤店、好百年的发家之地洪湖店的转型（含做办公家具等）到撤店、以新品牌美庭“试水”高端家居卖场遭遇重重困难（品推、招商等环节）；香江金海马也经历了撤销笋岗片区装饰材料市场、未续签到期的合作物业而压缩家具经营面积、中心区大体量卖场金海马世博中心的营销瓶颈；乐安居经过几年的发展，“垄断性”地段资源已不再存在而要面临的品牌运营之惑；世纪中心经过几年发展未能“坐大”，却有与红星美凯龙这一上海强势品牌合作的“神来之笔”（尽管前景尚未明朗）；富邦国际开业不久就与广州发家的“红树湾”合作运营；博耐的岌岌可危、泰安居的夹缝生存、佳得宝的“高举低落”……这一些都意识着深圳的家居建材市场并不单纯、高效，而是充满着“江湖气息”和“街球手法”。
当深圳家居行业发展到一定时候，深圳企业和品牌能得到资本商的眷顾、获得国际国内大品牌的合作甚至并购、或者本土优秀企业和品牌的自觉整合，这才能把具有深圳“特质”的营销模式推广到全国，让深圳品牌产品进入到全国家居消费者的家中，曾经的“订单经济区”也将会成长为“名牌发源地”！
小调查： 你知道的深圳家居建材卖场有哪些？ | |
| 有效日期 | 2008-11-04 至 2008-12-04 |
| 备注 | 本次为匿名投票 |
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《深圳家居商圈发展现状“大起底”》 大型商圈调查报道
一、策划缘起：
深圳家居行业发展多年，形成了诸如八卦岭/笋岗、CBD中心区、香蜜湖片区等多个家居卖场和装修建材销售集中的商圈。虽然媒体陆续对部分商圈做过调查，但目前为止还没有一个较为系统、全面、覆盖全市各大商圈的综合性报道，这一空白正期待着被填补。
2008中国家居业经受了严峻的考验，在第四季度我们发起这样一个大型的专题报道，也是为今年略做总结，在较少出现突发性新闻和深度行业报道的深圳家居领域，我们主动发起的有一定质量的新闻策划，相信会吸引众多关注人群，刺激业内外各路人士的重视，共同探求一条(或者多条)对深圳家居及相关产业更有促进意义的道路。
二、专题核心：
深圳家居商圈发展现状“大起底”
三、报道时间：
2008年11月1日—15日
四、报道办法：
发起媒体：深圳商报、搜房家居网、家天下网
网络路演：搜房网•家天下网•MSN家居•央视网家居
五、报道思路：
1、笋岗•八卦岭片区：主要关注点为笋岗好百年、美庭、笋岗金海马、百利玛、笋岗乐安居、笋岗百安居、家乐居、家之福、美赫、艺展中心、八卦岭国安居等
主题：笋岗片区家居品牌扎堆，谁是最大赢家；传统家居建材片区的优势如何可持续发展；“洪湖路现象”；八卦岭片区；临街专卖店模式的再次兴起……
2、中心区•岗厦片区：主要关注点可为好百年、第三空间、美克美家、亚历山卓、金海马世博中心等
主题：高端家居卖场的营销困惑（第三空间）；出口转内销家具的品牌扩张之惑（亚历山卓）……
3、福田•香蜜湖片区：主要关注点为福田乐安居、福田百安居、泰安居、世纪工艺、世纪中心•红星美凯龙全球家居生活馆等
主题：红星美凯龙的深圳区域扩张模式创新；香蜜湖家居片区的发展潜力调查……
4、南山家居建材片区：主要关注点为南山乐安居、世纪中心、博耐等
主题：南山家居商圈对新楼盘区的营销依赖性；整合政府产业支持和国际品牌强势资源（欧洲城）……
5、龙岗、宝安等关外片区：主要关注点为龙岗佳得宝、好万家、国安居等；宝安华美居、宝润、国安居、乐安居、世纪中心、万安居等）
主题：龙岗家居商圈的“大运会”机遇；宝安家居片区的本地化营销之道；佳得宝的“第五代”前景探究……
